Sachverhalt:

Nachdem die Ackerfläche westlich der Kurt-Schumacher-Straße und südlich der Renataschule im Tausch gegen Flächen aus der Domäne Marienburg erworben werden konnte, wurde in der Zeit von Oktober 2007 bis März 2008 ein städtebaulicher Architekten- und Investorenwett­bewerb durchgeführt. Von sechs Arbeitsgruppen, die an dem Wettbewerb teilgenommen hatten, erhielt der Entwurf der Arbeitsgruppe Stadtplanung Prof. Ackers, Braunschweig, mit Giesler Architekten, Braunschweig, und FIBAV GmbH, Königslutter, den 1. Preis.

Auf Grundlage dieses Entwurfs wurden Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Verhandlungen durchgeführt, aus denen Ende 2008 ein Plan hervorgegangen ist, mit dem die frühzeitige Behördenbeteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB in der Zeit vom 09.12.2008 bis 12.01.2009 durchgeführt werden konnte. In diesem Verfahren wurden keine Stellungnahmen abgegeben, die nicht berücksichtigt werden konnten.

Der Bebauungsplan und die örtliche Bauvorschrift wurden daraufhin im Detail ausgearbeitet und können nun öffentlich ausgelegt werden. Die offizielle Behördenbeteiligung gemäß § 4 Abs. 2 BauGB wird hierzu im Parallelverfahren durchgeführt.

Beschlussvorschlag:

Der Entwurf des Bebauungsplans OS 128.2 und der örtlichen Bauvorschrift OS 128.2 „Neues Wohnen am Steinberg“ wird einschließlich der Entwurfsbegründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich ausgelegt.

Anlage/n:

Bebauungsplanentwurf OS 128.2

Bebauungsentwurf zum Bebauungsplan OS 128.2

Begründung zum Bebauungsplan OS 128.2

Textliche Festsetzungen

Örtliche Bauvorschrift

Grünordnerischer Fachbeitrag

Schalltechnisches Gutachten