Sachverhalt:

Im Ortsteil Ochtersum soll auf einem zentralen, derzeit als Mischgebiet festgesetzten und genutzten Grundstück ein allgemeines Wohngebiet entstehen. Dazu ist eine Änderung des Bebauungsplans in Bezug auf die Baugrenzen und die Art der baulichen Nutzung notwendig. Diese Bebauungsplanänderung wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB) ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

Die Unterrichtung und Erörterung der Öffentlichkeit hat in der Zeit vom 20.02.2023 bis zum 24.03.2024 stattgefunden. Dazu sind keine Stellungnahmen abgegeben worden.

Die frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 Abs. 1 BauGB wurde in der Zeit vom 20.02.2023 bis zum 24.03.2024 parallel durchgeführt. Dabei wurden die in der anliegenden Abwägungstabelle enthaltenen Stellungnahmen abgegeben.

Beschlussvorschlag:

Die Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange werden in Zusammenhang mit der Bebauungsplanänderung – der Abwägungstabelle entsprechend – zur Kenntnis genommen bzw. berücksichtigt oder nicht berücksichtigt.

Der Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplans OS 285 „Wohnen an der St-Godehard-Straße“ und die Entwurfsbegründung werden gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich ausgelegt.

Anlagen:

-          01 OS 285_2_Ae_Bebauungsplan_entwurf

-          02 OS 285_2_Ae_Begründung

-          03 OS 285_2_Ae_Bebauungsentwurf mit TG

-          04 OS 285_2_Ae_Bebauungsentwurf ohne TG

-          05 OS 285_2_Ae_Abwägungstabelle_4_1

-          06 OS 285_2_Ae_Anonym. Stellungnahmen