Sachverhalt:

Durch die zunehmende Nutzung des Platzes vor der Heinrich-Engelke-Halle als Veranstaltungsort verlor der bestehende Festplatz zunehmend seine ursprüngliche Bedeutung. Das Integrierte Stadtentwicklungskonzept 2020 der Stadt Hildesheim sieht hier Potenzial für die Innenentwicklung und hat konkret das Ziel formuliert auf dieser Fläche betreutes Wohnen für Senioren anzubieten. Der Festplatz soll somit einer neuen Funktion zugeführt und bebaut werden.

Im Jahr 2007 wurde ein kombinierter Architekten und Investorenwettbewerb zur Bebauung und Veräußerung der Fläche ausgelobt. Der Siegerentwurf des Wettbewerbs ist Grundlage für die Konzeption dieser Bebauungsplanänderung.

Die 2. Änderung des Bebauungsplans IZ 197 E „Schratwanne“ hat das Ziel, hier die Errichtung eines Gebäudekomplexes für zielgruppenorientiertes Wohnen zu ermöglichen. Im Hinblick auf die demografische Entwicklung, das integrierte Stadtentwicklungskonzept 2020 und den Siegerentwurf des Wettbewerbs bedeutet das hier altengerechtes bzw. betreutes Wohnen. Städtebaulich entsteht damit eine Ergänzung und Abrundung des bestehenden Stadtteils.

Die in dieser Bebauungsplanänderung festgesetzten „zulässigen Grundflächen“ betragen in ihrer Summe weniger als 20.000 m². Zur Beschleunigung des Verfahrens wird daher von der Möglichkeit Gebrauch gemacht, die 2. Änderung des Bebauungsplans IZ 197 E „Schratwanne“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB durchzuführen. Von einer Umweltprüfung kann daher abgesehen werden.

Beschlussvorschlag:

Die 2. Änderung des Bebauungsplans IZ 197 E „Schratwanne“ wird einschließlich der Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB ausgelegt.

Anlage/n:

Geltungsbereich

2. Änderung des Bebauungsplans IZ 197 E „Schratwanne“ s/w

2. Änderung des Bebauungsplans IZ 197 E „Schratwanne“ farbig

Begründung zur 2. Änderung des Bebauungsplans IZ 197 E

Bebauungsentwurf zur 2. Änderung des Bebauungsplans IZ 197 E

Schalltechnisches Gutachten zum Bauleitplanverfahren