Sachverhalt:

Im Sinne des integrierten Stadtentwicklungskonzepts ist es geboten, zur Stabilisierung der Einwohnerzahl und zur Erhaltung einer ausgewogenen Altersstruktur der Bevölkerung die Bauflächenentwicklung an ausgewählten Standorten fortzusetzen. Im neuen Flächennutzungsplan der Stadt Hildesheim, der am 16.02.2011 rechtswirksam wurde, ist der zweite Bauabschnitt des Baugebiets Kleegarten bereits als Wohnbaufläche dargestellt. Am 23.01.2013 wurde der Aufstellungsbeschluss zu diesem Bebauungsplan gefasst.

Während der Unterrichtung und Erörterung, die vom 28.01.2013 bis 22.02.2013 stattgefunden hat, wurden keine Stellungnahmen zu der Planung abgegeben.

In Abstimmung mit der Unteren Naturschutzbehörde wurden inzwischen zwei geeignete Ausgleichsflächen gefunden. Auf einer Fläche im Bereich der Domäne Marienburg soll intensiv genutztes Ackerland in extensiv genutztes Grünland umgewandelt werden. Auf der anderen Fläche nördlich des Achtumer Sportplatzes soll der Acker so bewirtschaftet werden, dass Feldhamster dadurch begünstigt werden. Die Verfügbarkeit dieser Flächen ist gewährleistet. Die Ausgleichsmaßnahmen werden zudem mit einer Festsetzung in diesem Bebauungsplan und der Eintragung einer Baulast im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens gesichert.

Als nächster Verfahrensschritt ist nun die Öffentliche Auslegung durchzuführen. Die betroffenen Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange werden im Parallelverfahren dazu noch einmal offiziell beteiligt.

Als demographische Auswirkung kann von dieser Bebauungsplanung eine Stabilisierung der Altersstruktur in der Ortschaft Achtum erwartet werden. Dies wird voraussichtlich eine kontinuierlichere Auslastung der vorhandenen Infrastruktur bewirken. Mit einer Überlastung ist nicht zu rechnen.

Beschlussvorschlag:

Der Bebauungsplan AU 171 „Kleegarten II“ wird gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich ausgelegt.

Anlage/n:

1. Bebauungsplan
2. Begründung mit Umweltbericht
3. Schalltechnisches Gutachten
4. Grünordnerischer Fachbeitrag