Sachverhalt:

In der Sitzung des Verwaltungsausschusses am 04.07.2011 wurde ein Beschluss zur Änderung der Zielsetzung des Bebauungsplans HW/OS 311 „Innerste-Aue“ gefasst.

Als vorgezogener Teil des im Aufstellungsverfahren befindlichen Gesamtplans wurde beschlossen, dass neben dem Ziel, die Innerste weitest möglich von Bebauung freizuhalten, ausnahmsweise im Bereich Lucienvörder Allee / Vier Linden ein Einzelhandelsstandort für die Nahversorgung in Übereinstimmung mit dem „Verträglichkeitsgutachten zur Ansiedlung von Einzelhandel in Hildesheim West am Standort Vier Linden“ (der CIMA Beratung und Management GmbH vom 05.05.2010) entwickelt werden kann. Durch das Vorhaben soll die Nahversorgungssituation in diesem Bereich verbessert werden und der Übergang zwischen Innenstadt und Steinberg als wichtige Grünverbindung optisch und strukturell aufgewertet werden.

Die Lage und die verkehrliche Erschließung eines solchen Vorhabens beeinflussen die Qualität des Eingangsbereichs in das Naherholungsgebiet der Innerste-Aue und bieten die Chance diesen zu strukturieren. Der Bebauungsplan schafft die Voraussetzungen für einen städtebaulich geordneten, funktionalen und attraktiven Zugang zum Naherholungsgebiet Innerste-Aue. Die Entwicklung des Gebietes wird insoweit gesteuert, dass sie den besonderen Nutzungsansprüchen des Einzelhandelsstandortes als auch des Naherholungsraums gerecht wird. Dabei sind insbesondere die baulichen Anlagen in Größe und Gestaltung in die landschaftliche Situation angemessen einzubinden. Durch die Festsetzung von entsprechender Begrünung wird der Zugang zur Innerste-Aue gekennzeichnet.

Zu diesem Bebauungsplan wird die 3. Änderung des Flächennutzungsplans gemäß § 8 Abs. 3 BauGB aufgestellt. Hierzu ist eine Anpassung des Einzelhandelskonzeptes von 2008 notwendig. Der Beschluss zur öffentlichen Auslegung soll in der Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung, Bauen, Umwelt und Verkehr am 05.02.2014 gefasst werden.

Beschlussvorschlag:

Der Entwurf des Bebauungsplans HM/OS 139 „Bei Vier Linden“ und die Entwurfsbegründung werden gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich ausgelegt.

Anlage/n:

1. Bebauungsplan

2. Begründung

3. Grünordnerischer Fachbeitrag

4. Schalltechnisches Gutachten

5. Verträglichkeitsgutachten Einzelhandel