Sachverhalt:

Im Rahmen des integrierten Stadtentwicklungskonzepts Hildesheim 2020 wurden am 14.05.2007 vom Rat der Stadt Hildesheim Entwicklungsleitlinien beschlossen. Als eines von drei Leitlinien der Stadtentwicklung wurde die Integration und somit die Konzentration auf eine verstärkte Innenentwicklung hervorgehoben. Die Revitalisierung von innerstädtischen Brachen ist ein Schlüsselprojekt für die Realisierung dieses Leitziels.

Für das in integrierter städtischer Lage befindliche, ehemalige Gelände des Sportvereins DJK Blau-Weiß sowie die angrenzenden Flächen bis zur Elzer Straße wurde im Jahr 2007 erstmals ein Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept im Hinblick auf die Aufnahme in das Förderprogramm des Bundes und des Landes „Stadtumbau West“ erstellt. Die Fläche eignet sich insbesondere für eine Kombination von Wohnen, Dienstleistungen, infrastrukturellen Angeboten, gewerblichen Nutzungen und Grünflächen. Seit dem 28.04.2008 ist das ehemalige Sportgelände zusammen mit dem westlich angrenzenden Phoenixgelände einschließlich der Wohnbebauung bis zur Elzer Straße als Fördergebiet in das Programm Stadtumbau West aufgenommen.

Zur Nachnutzung der ehemaligen Sportfläche im Kontext mit den angrenzenden Bereichen wurde eine Konzeptstudie vom Büro ANP in Kassel erarbeitet (Stand Oktober 2010), die u.a. verschiedene Varianten für die städtebauliche Neuordnung des ehemaligen Sportgeländes darstellt und Ausgangspunkt für die Entwicklung des Bebauungsplans sein soll. Aufbauend auf diesen ersten Ideen soll im Jahr 2014 das städtebauliche Konzept für das Areal erarbeitet werden, auf dessen Grundlage dann die inhaltliche Ausarbeitung des Bebauungsplans erfolgt.

Durch die Aufwertung des Wohnumfeldes und die Schaffung eines größeren Angebotes aus einem Mix an verschiedenen Wohnformen mit u.a. barrierefreien Wohnungen für eine zunehmend älter werdende Gesellschaft, soll mit diesem Impulsprojekt beispielhaft auf die vorherrschende demografische Entwicklung reagiert werden.

Das Bebauungsplanverfahren wird eingeleitet, um im Anschluss an die Kieselrotsanierung möglichst kurzfristig die erforderlichen planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine bauliche Nutzung zu schaffen. Im Flächennutzungsplan ist der Bereich bereits als Wohnbaufläche bzw. gemischte Baufläche dargestellt.

Ziel und Zweck der Planung:

- städtebauliche Neuordnung der ehemaligen Sportfläche

Beschlussvorschlag:

Die Aufstellung des Bebauungsplans HW 316 „An der Pappelallee“ wird gemäß § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen.

Die Unterrichtung und Erörterung gem. § 3 Abs. 1 BauGB ist durch vierwöchigen Aushang im Fachbereich Stadtplanung und Stadtentwicklung durchzuführen.

Anlage/n:

1. Übersichtsplan

2. Konzeptstudie – Entwicklungsgebiet Pappelallee