Sachverhalt:

Die für den Geltungsbereich der 2. Änderung geltende Urfassung des Bebauungsplans HW 152 „Bockfeld-Nord“ setzt Gewerbegebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,8 fest. Durch Grundstücksteilungen und weitere Bebauung der abgeteilten Grundstücksteile liegen die Grund- und Geschossflächenzahlen der bestehenden Bebauung teilweise deutlich über den Festsetzungen des Bebauungsplans, sodass auch schon geringfügige bauliche Erweiterungen planungsrechtlich unzulässig sind. Das Maß der baulichen Nutzung wird mit einer Grundflächenzahl von 0,6 und einer Geschossflächenzahl von 1,4 erhöht, bleibt jedoch deutlich unter den Obergrenzen nach § 17 Abs. 1 BauNVO, wonach eine Grundflächenzahl von bis zu 0,8 und eine Geschossflächenzahl von bis zu 2,4 zugelassen werden könnte.

Durch diese moderate Erhöhung der Grund- und Geschossflächenzahl werden für die bestehenden Betriebe Entwicklungsmöglichkeiten durch bauliche Erweiterungen geschaffen. Gleichzeitig werden zum Schutz der angrenzenden Wohnnutzungen u.a. bestimmte lärmintensive Nutzungen in dem Gewerbegebiet ausgeschlossen, Baugrenzen zurückgenommen und eine abschirmende Randbegrünung festgesetzt.

Der Bebauungsplan wird im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB geändert. Auf eine Umweltprüfung und einen Umweltbericht wird daher verzichtet.

Die Unterrichtung und Erörterung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB wurde in der Zeit vom 14.02.2011 bis 11.03.2011 durchgeführt. Dazu wurden keine Anregungen vorgetragen.

Die Behörden und Träger öffentlicher Belange wurden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 22.06.2011 bis zum 27.07.2011 förmlich beteiligt. Es wurden keine abwägungsrelevanten Stellungnahmen abgegeben.

In der Zeit vom 05.07.2011 bis noch zum 08.08.2011 liegt der Entwurf der Bebauungsplanänderung gem. § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich aus. Bislang wurden keine Stellungnahmen abgegeben. Sofern bis zum Ende dieser Auslegungsfrist noch abwägungsrelevante Anregungen vorgetragen werden, wird eine entsprechende Ergänzung zu dieser Sitzungsvorlage nachgereicht.

Beschlussvorschlag:

Die 2. Änderung des Bebauungsplans HW 152 „Sykeweg“ wird gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung sowie die Begründung zum Bebauungsplan beschlossen.

Anlage/n:

?         Entwurf 2. Änderung des Bebauungsplans HW 152 „Sykeweg“

?         Entwurf Begründung zum Bebauungsplan

?         Entwurf Planteil Bebauungsplan DinA 4

?         Entwurf textliche Festsetzungen Bebauungsplan DinA 4

?         Entwurf Hinweise Bebauungsplan DinA 4