Sachverhalt:

Im Zuge der ersten konkreten Planungen für Wohnhäuser im Baugebiet „Neues Wohnen am Steinberg“ hat sich herausgestellt, dass der Bebauungsplan OS 128.2 und die örtliche Bauvorschrift OS 128.2 durch die Regelungen bei Kettenhäusern die Realisierung der Idee des Wettbewerbsgewinners unbeabsichtigt einschränken. Durch textliche Ergänzungen im Rahmen dieser 1. Änderung werden auf Anregung von Kaufinteressenten die Gestaltungsmöglichkeiten insbesondere bei Trauf- und Gebäudehöhen erweitert, um dem Wettbewerbsgedanken besser Rechnung tragen zu können.

Für diese 1. Änderung wird das vereinfachte Verfahren gem. § 13 BauGB angewandt. Die Stadt Hildesheim ist und war zum Zeitpunkt der Durchführung des Beteiligungsverfahrens alleiniger Eigentümer der betreffenden Fläche und somit alleinig betroffen. Der zuständige Fachbereich Wirtschaftsförderung und Liegenschaften hat im Rahmen der Betroffenenbeteiligung gem. § 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB mit Schreiben vom 29.03.2010 keine Anregungen oder Bedenken geäußert.

Beschlussvorschlag:

Die 1. Änderung des Bebauungsplans OS 128.2 und der Örtlichen Bauvorschrift OS 128.2 „Neues Wohnen am Steinberg“ wird gemäß § 10 Abs. 1 BauGB bzw. gemäß § 97 NBauO i.V.m. § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen. Die dazugehörige Begründung wird beschlossen.

Anlage/n:

-   1. Änderung des Bebauungsplan OS 128.2 und der örtlichen Bauvorschrift OS 128.2

-   Begründung zur 1. Änderung des Bebauungsplan OS 128.2 und
der örtlichen Bauvorschrift OS 128.2

-   Textliche Festsetzungen komplett in Neufassung

-   Örtliche Bauvorschriften komplett in Neufassung

-   Ergänzungsblatt

-   Betroffenenbeteiligung FB 15 - Schreiben vom 29.03.2010